Une estimation honnête, calibrée sur les données du marché de la location courte durée à Nice et sur la Côte d'Azur. Six minutes pour comprendre le potentiel locatif de votre propriété.
Répondez aux questions pour découvrir l'estimation de revenus locatifs de votre bien.
Nous croyons à la transparence des chiffres. Voici, sans détour, les sources et hypothèses qui alimentent notre modèle.
Tarifs nuitées moyens (ADR) et taux d'occupation observés à Nice par quartier, saisonnalité et type de bien, sur la base de plus de 15 000 annonces actives dans la métropole sur 2024–2026.
Coefficients de saisonnalité par semaine, intégrés dans notre yield management. Nous appliquons les mêmes courbes à l'estimation initiale pour refléter la rentabilité réelle annuelle, pas un tarif moyen théorique.
2 380 séjours opérés depuis 2021. Notre base de données interne ajuste les modèles publics aux spécificités du haut de gamme, sous-représenté dans les benchmarks de masse.
Données officielles sur la fréquentation hôtelière des Alpes-Maritimes, utilisées pour caler le volume de demande en fonction des évolutions structurelles du marché niçois.
Application stricte du plafond de 120 nuitées pour les résidences principales (et résidences secondaires non autorisées en changement d'usage), conformément au règlement de la ville de Nice 2026.